Você pode utilizar o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para financiar a compra da casa própria, seja para dar entrada, amortizar ou quitar o saldo devedor. No entanto, é necessário atender a alguns requisitos e seguir procedimentos específicos.

Requisitos para usar o FGTS no financiamento imobiliário

1. Tempo de contribuição: Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, somando-se os períodos trabalhados em uma ou mais empresas. 

2. Finalidade do imóvel: O imóvel deve ser residencial, urbano e destinado à moradia do titular do FGTS. Não é permitido utilizar o FGTS para adquirir imóveis comerciais, rurais ou para investimento. 

3. Valor do imóvel: O valor de avaliação do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. 

4. Localização: O imóvel deve estar localizado na mesma cidade ou região metropolitana onde você reside ou trabalha há mais de um ano. 

5. Situação do comprador: Você não pode possuir outro financiamento ativo no âmbito do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e não pode ser proprietário de outro imóvel residencial urbano na mesma localidade onde pretende adquirir o novo imóvel. 

Formas de utilizar o FGTS no financiamento

• Entrada:Utilizar o saldo do FGTS para compor o valor de entrada na compra do imóvel

• Amortização: Reduzir o saldo devedor do financiamento, diminuindo o valor das parcelas ou o prazo do contrato

• Pagamento de prestações:Abater até 80% do valor das prestações mensais durante 12 meses consecutivos, com possibilidade de renovação.

Como solicitar o uso do FGTS

1. Verifique seu saldo Consulte o saldo disponível na sua conta do FGTS através do aplicativo FGTS, site da Caixa Econômica Federal ou agências bancária.

2. Documentação Reúna os documentos necessários, como carteira de trabalho, comprovante de residência, comprovante de estado civil, entre outro.

3. Solicitação Procure a instituição financeira responsável pelo seu financiamento e solicite a utilização do FGTS, apresentando a documentação exigid.

4. Análise e liberação A instituição analisará a documentação e, estando tudo conforme, procederá com a liberação dos recursos do FGTS para a finalidade solicitad.

Informações adicionais

O FGTS pode ser utilizado na compra de imóveis novos ou usados, desde que atendam aos requisitos estabelecido.

Não é permitido utilizar o FGTS para aquisição de terrenos sem construção simultânea, reformas ou compra de materiais de construçã. citeturn0search4

A utilização do FGTS pode ser feita em qualquer instituição financeira que opere com crédito imobiliário, não sendo exclusiva da Caixa Econômica Federa. citeturn0search8

Para mais detalhes e orientações específicas, você pode consultar o Manual da Moradia Própria da Caixa Econômica Federal ou acessar a página oficial sobre utilização do FGTS na habitação.